Viviendas prefabricadas, ¿el futuro?
Un nuevo tipo de arquitectura está irrumpiendo con fuerza en el mercado, las viviendas prefabricadas. Económicas, de producción industrial, que podemos tener instaladas en nuestra parcela en un tiempo récord.
[youtube]https://youtu.be/Ye8F47dMAiw[/youtube]
Cada vez son más populares en España y está aumentando el número de empresas que las llevan a cabo.
Dentro de las viviendas prefabricadas encontramos dos grandes familias:
- Prefabricadas y montadas en obra sobre una estructura de madera, acero laminado, hormigón ligero,…etc
- Por módulos, construidos en fábrica, generalmente cada empresa los tiene predefinidos, y posteriormente se transladan a obra y se instalan.
[youtube]https://youtu.be/Ck_00XOz1sM[/youtube]
Las principales ventajas de este tipo de viviendas frente a las construcciones tradicionales son:
- Un precio económico y cerrado en el contrato.
- Ahorro energético, suelen tener una certificación energética clase A.
- Mayor control de calidad sobre la construcción, al realizarse la mayor parte del proceso en fábrica.
- Plazos de entrega de 1 a 6 meses desde la obtención de la licencia por parte del Ayuntamiento.
- Nos permite una ampliación posterior, incluso nos permite ampliar una vivienda antigua con este tipo de construcción con la ventaja del menor peso que una ampliación tradicional.
- Construcción en seco.
Casi todas las empresas cuentan con viviendas tipo y nos ofrecen además la posibilidad de personalizarlas, eligiendo acabados, número de plantas, distribución, etc. Si lo tienes claro podrás tener una casa hecha a tu medida en un tiempo récord.
Sobre el coste de la vivienda, conocer el precio por metro cuadrado no es algo sencillo, pues no existe un contrato base estándar. Hay empresas que hacen un contrato “llave en mano” en el cual solo tienes como pago extra el transporte y el panel solar, y otras que te instalan la vivienda pero tienes que pagar licencia de Ayuntamiento, cimentación, transporte, etc.
[youtube]https://youtu.be/vbg-PWpWP4o[/youtube]
Después de consultar varias empresas en España, el precio oscila entre los 650 €/m2 las menos equipadas hasta los 1200 €/m2 . Hay que fijarse más en lo que nos ofrecen que en el precio final o precio gancho que ofertan en las paginas web.
Por citar un ejemplo concreto, en una empresa A, con todo incluido excepto el transporte y el panel solar, los precios varían desde 656,42 €/m2 hasta 860 €/m2.
Todo parece indicar que se trata de una tendencia que crecerá mucho en el futuro y que debemos tener muy en cuenta a la hora de realizar una inversión.
Algunos ejemplos:
Fuente: http://www.modularhome.es/
Fuente: http://www.casasprefabricadasinnarq.com/